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一、珠海住房抵押贷款的优点

贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.

二、珠海住房抵押贷款的缺点

珠海住房贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.住房贷款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息珠海住房贷款是办理不了的.

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属于农村自建房产抵押周转贷款,商住房子抵押助学贷款,集体房屋抵押创业贷款,全款住宅抵押应急贷款,抵押农村自建房本生活支出贷款、房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款、房屋贷款、抵押贷款等珠海共有房屋的情形包括：

1.夫妻一方用共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；

2.两人以上共同出资、出力、出物建造的珠海房屋；

3.两人以上共同接受赠与的房屋；

4.两人以上共同继承的珠海房屋；

5.因拆迁补偿形成的共有房屋.

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抵押企业房产创业贷款,安置房子大额消费贷款,抵押小产权房屋出国留学贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,抵押集体购房合同教育贷款等房屋借款前期准备资料：

1、房屋借款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证

2、房主的个人及配偶的征信报告

3、房屋抵押借款需要珠海营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程

4、珠海抵押房屋购买合同

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